Согласно данным социологических исследований, около 2 500 000 казахстанцев не имеют собственного жилья и с каждым годом покупка недвижимости становится сложнее. Особенно, если речь идет о городах республиканского значения. Поэтому все чаще граждане задумываются над покупкой жилплощади в регионах. Рассмотрим одни из привлекательных для приобретения городов: Петропавловск и Актау.
Жилье в курортном городе
По данным рейтинга Казахстанского института исследований, Актау входит в пятерку наиболее комфортных для жизни городов. Наличие в собственности недвижимости здесь имеет ряд преимуществ. Первое – стоимость квадратного метра. В городе наблюдается наибольшее снижение цен по республике. Недвижимость подешевела на 2,4%, а значит наступило удачное время купить квартиру в Актау. Второе – выгода инвестиций. Являясь крупным портом, Актау, пропускает через себя транспорт нефтепродуктов, что определяет количество приезжих наемных работников, которым необходимо временное жилье. Мягкий климат и морское побережье привлекают туристов и работников сферы обслуживания. То есть спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду высок, что является хорошим бизнесом для владельцев жилплощади. За год подорожание арендной платы составило порядка 40%. Платежеспособность квартиросъемщиков при этом сохраняется благодаря высокому уровню заработных плат в регионе.
Согласно данным статистики, стоимость квадратного метра в квартире вторичного фонда в среднем составляет 304 000 тг, в новостройке – от 160 000 тг. Арендная плата за однокомнатную квартиру равна 220 000 – 350 000 тенге, за двухкомнатную квартиру в жилом состоянии — 300 000 – 500 000 тг за месяц проживания.
Недвижимость в Петропавловске
Город набирает обороты по спросу на жилье. Квартиры в Петропавловске от застройщика поднялись за год в цене на 10,6%. Квадратный метр в новостройке стоит от 360 000 тенге. Средняя стоимость «квадрата» от хозяина – 400 000 тенге. Тем не менее, рост цен не повлиял на снижение количества сделок. По сравнению с предшествующим годом их число выросло на 20%.
Ежегодное повышение стоимости жилой недвижимости способствует тому, что граждане настроены на приобретение жилья с целью перепродажи. Для жизни на север Казахстана редко переезжают из других регионов. Бизнес на сдаче тоже не столь прибыльный. Невысокий в республиканском разрезе уровень заработных плат не позволяет горожанам арендовать дорогие квартиры. Аренда меблированной однокомнатной квартиры обойдется от 100 000 до 350 000 тенге, за съем «двушки» придется отдать от 140 000 до 400 000 тенге.
Итак, чтобы понять, где же лучше покупать квартиру, стоит определить цель приобретения. Для жизни, работы, отдыха или сдачи в аренду предпочтительней южный Актау. Петропавловск привлекает возможностью быстрого заработка на перепродаже недвижимости, а вот для внутренней миграции казахстанцы редко рассматривают Северо-Казахстанскую область.
