Костанай – один из самых экологически чистых городов Казахстана. Природные ландшафты, близость гор благоприятно влияют на состояние окружающей среды. Но не только экология мотивирует людей к жизни в областном центре на западе страны. Развитое машиностроение, которое стало драйвером региональной экономики, привлекает инвесторов. Государственные инициативы в поддержку малого и среднего бизнеса поощряют к предпринимательству. В связи с этим покупка жилой недвижимости остается актуальным вопросом для горожан и приезжих.
Недвижимость в цифрах
Снижение базовой ставки Нацбанка оказало влияние на рост продаж в Костанае. Уже этой зимой количество сделок с недвижимостью возросло на 26% по сравнению с предыдущим годом. Предпочтение отдается квартирам. По данным риелторских агентств, соотношение продаж частных домов и квартир составляет 1:5.
В приоритете покупателей однокомнатные квартиры, далее по количеству продаж следуют двух- и трехкомнатные объекты. В городе также продаются апартаменты 4+, их доля от общего числа составляет 5,1%. Новостройки в Костанае участвуют в государственных ипотечных программах, в том числе и недавно запущенных. Ведется работа над внедрением региональной программы поддержки молодежи «Костанай Жастары».
Если говорить о стоимости, то на первичном рынке цены стартуют от 280 000 тг/м2 в жилом комплексе комфорт-класса с предчистовой отделкой. Квартиры в домах бизнес-класса с предчистовой отделкой реализуются в среднем за 485 000 тг/м2.
Почему выгодно покупать недвижимость в Костанае?
Как отмечают эксперты, в текущем году спрос на квартиры наиболее высокий за последние три года. При этом цены не останавливаются. Если брать «срез» за этот период, то в 2022 году квадратный метр в среднем стоил 267,5 тыс тенге, в 2023 – 300 тыс, а в 2024 – уже 350 тыс тенге. И условий для снижения цен не предвидится. Таким образом, первичная недвижимость в Костанае становится эффективным активом, способным принести прибыль владельцу.
Кроме заработка на недвижимости, покупка квартиры, это всегда ощущение стабильности. Для молодежи — это старт во взрослую самостоятельную жизнь, для старших людей – уверенность в будущем и возможность передать недвижимость в наследство последующим поколениям.
Многоквартирные дома имеют ряд преимуществ:
- Оптимальное соотношение общей и полезной площади.
- Ухоженная благоустроенная придомовая территория (при чем порядком занимается УК, а не собственники квартир).
- Наличие инфраструктурных объектов в пешей доступности.
Благодаря реализации жилищных программ, темпы ввода жилья в Костанае ускорились. Старые дома, находящиеся в аварийном состоянии, подлежат сносу. Вместо них город пополняется новыми надежными ЖК. На 2024 год запланировано строительство 25 домов, а это более полутора тысячи комфортных квартир. Активно ведется застройка микрорайонов Аэропорт, Береке, Кунай. И сегодня покупатели могут найти современное жилье на любой бюджет и предпочтения. Для безопасного поиска вариантов следует пользоваться проверенными сервисами. По ссылке https://homsters.kz/estate/search/mangistauskaya-oblast-aktau-and-flat представлены актуальные предложения надежных девелоперов.
