Инвестиции в жилую недвижимость – популярный и традиционный способ вложения капитала, имеющий массу преимуществ. У него относительно низкие риски по сравнению с другими активами, он дает возможность получения пассивного дохода.
Например, жилая недвижимость Абу-Даби считается одной из самых прибыльных. Вложения в нее привлекают как опытных инвесторов, так и новичков.
Основные преимущества
Жилая недвижимость считается одним из самых надежных активов. Спрос на жилье сохраняется на протяжении длительного периода, ведь людям всегда нужно где-то жить. Это поддерживает постоянный спрос.
Даже во времена экономической нестабильности спрос на жилье падает медленнее, чем на другие активы. Цены на него быстрее восстанавливаются. Инвестиции в подобные активы помогают защитить капитал от инфляции и кризисных явлений в экономике.
Еще одно преимущество – возможность получения пассивного дохода. За счет сдачи объекта в аренду. Этот рынок активно развивается. В крупных городах постоянно растет число арендаторов:
- студентов;
- молодых специалистов;
- семей;
- приезжих.
При правильном управлении арендные платежи позволяют покрыть расходы на его содержание. Приносят регулярную прибыль.
Арендный доход может стать источником финансовой стабильности. Он особенно актуален в условиях низких процентных ставок по банковским депозитам.
Инвесторы также могут рассчитывать на рост стоимости объекта. За последние десятилетия цены на жилье показали тенденцию к увеличению. Это происходило за счет улучшения инфраструктуры, роста населения и развития экономики.
Способы инвестиций
Вложения можно осуществлять разными способами. Выбирайте подходящую стратегию исходя из своих целей и бюджета:
- Долгосрочная аренда. Инвестор приобретает квартиру или дом. Сдает объект в аренду на длительный срок. Стратегия дает стабильный доход в течение многих лет. Может быть менее прибыльной в сравнении с краткосрочной, однако она более стабильная. Требует меньшего внимания и управления.
- Краткосрочная аренда. Подходит для туристически привлекательных регионов или крупных городов. Подразумеваются локации, где существует высокий спрос на рассматриваемую услугу. Последняя сильно зависит от сезонности.
- Покупка на этапе строительства. Цель – приобрести жилье по более низкой цене для последующей перепродажи по более высокой после завершения строительства. Стратегия позволяет получать прибыль от прироста стоимости объекта. Сопряжена с рисками, связанными со сроками строительства.
Еще одна популярная стратегия – флиппинг. Его суть заключается в покупке объекта в плохом состоянии. Затем инвестор проводит ремонт и продает жилье по более высокой цене. Флиппинг требует активного управления, затрат на ремонт. Однако он может принести высокую доходность.
Рассматриваемый актив ликвидный. В случае необходимости можно сравнительно быстро продать его и получить деньги.
Источник: сайт wtgroup.international
